蛟橋村安置房二期蛟橋大廈整體招租公告（第二次）
南昌金開集團下屬南昌金開楓林產業運營服務有限公司全資子公司南昌金開楓林物業管理有限公司現將國有資產租賃經營權面對社會公開競拍，公告如下：
一、項目概況1、商鋪地址：該項目位于經開區南齒路55號蛟橋村安置房二期蛟橋大廈，單獨一棟總建筑面積18243.49㎡，共十層。
2、租賃面積：18243.49㎡。招租人不組織現場勘察，但競價人可自行前往項目現場勘察，勘察后或未勘察仍決定參與競價的視為接受項目所有的招租條件。
3、租賃起競價：8元/㎡/月。
4、租賃年限：租賃期限：“12+3”年簽約模式（含36個月免租期），12年租期屆滿后如履約良好（指中標單位嚴格遵守公告約定，簽訂租賃合同，沒有任何違反合同約定的行為等），則繼續履行3年，以最終合同簽訂時間為準。
5、遞增方式：合同期前4年不遞增，自合同第5年起租金標準為每2年在上一年基礎上遞增5%/㎡/月，免租期后按當年租金標準繳納租金。
6、物業管理費：由承租戶與招租人協商繳納。
7、租賃保證金：按合同最后一年季度租金金額繳納。
8、租金繳納方式：季度支付，每季度起始月前5日繳納租金，應在簽訂合同之日起五個工作日內支付裝修免租期結束后的首次三個月租金。
9、裝修免租期：免租期：免租36個月（第1年全免、第2、3、4、5年前半年為免租期）。
10業態要求：連鎖品牌酒店經營，具體經營業態需經招租人審批通過后方可經營。
11、經營方式：獨立核算、自主經營、自負盈虧。
12、出租資產用途：連鎖品牌酒店經營。
13、出租資產現狀：空置現狀。
（1）毛坯，按現狀出租，以競價人現場踏勘所見即為交付標準，未現場踏勘視為認可房屋狀況。競價人完全充分了解并接受所租房屋及附屬設施設備等的歷史及現狀，我司不承擔自對外公開招租信息發布后至合同履約結束期間，房屋現狀發生改變可能導致的任何損失（如玻璃破損、房屋漏水等），競價人清楚并愿意自行負責維修我司移交租賃房屋時現存和競價人使用租賃房屋期間發生的影響房屋安全、正常使用的損壞或故障，并承擔其投資裝修及經營的一切風險。
競價人對房屋裝修前需將裝修方案報消防及行業主管部門批準，須消防、行業主管部門及我司審核同意后方可施工，消防報建及其它審批手續由競價人自行辦理，涉及一切維修改造及裝修工程產生的費用均由中標人自行承擔。
二、報名要求
1、報名時間
2022年 12 月 23 日至2022年 12 月 29 日（09:00—12:00，14:00—17:00）（北京時間、節假日除外），報名費200元（不退還）。
2、報名材料
（1）營業執照復印件加蓋公章。（2）法定代表人授權書原件（含法定代表人和被授權人身份證復印件加蓋公章）。
三、委托招標交易機構信息
單位名稱：深圳交易咨詢集團有限公司江西分公司
地 址：南昌市西湖區銀環路298號萬豪城2棟A座20樓
聯 系 人：馬駿、宋顯松
電 話：18070078585、15083821763
南昌金開楓林物業管理有限公司
2022 年 12 月 23日