蛟橋村安置房二期蛟橋大廈整體招租公告
南昌金開集團下屬南昌金開楓林產(chǎn)業(yè)運營服務(wù)有限公司全資子公司南昌金開楓林物業(yè)管理有限公司現(xiàn)將國有資產(chǎn)租賃經(jīng)營權(quán)面對社會公開競拍，公告如下：
一、項目概況1、商鋪地址：該項目位于經(jīng)開區(qū)南齒路55號蛟橋村安置房二期蛟橋大廈，單獨一棟總建筑面積18243.49㎡，共十層。
2、租賃面積：18243.49㎡。招租人不組織現(xiàn)場勘察，但競價人可自行前往項目現(xiàn)場勘察，勘察后或未勘察仍決定參與競價的視為接受項目所有的招租條件。
3、租賃起競價：8元/㎡/月。
4、租賃年限：租賃期限：“12+3”年簽約模式（含36個月免租期），12年租期屆滿后如履約良好（指中標單位嚴格遵守公告約定，簽訂租賃合同，沒有任何違反合同約定的行為等），則繼續(xù)履行3年，以最終合同簽訂時間為準。
5、遞增方式：合同期前4年不遞增，自合同第5年起租金標準為每2年在上一年基礎(chǔ)上遞增5%/㎡/月，免租期后按當年租金標準繳納租金。
6、物業(yè)管理費：由承租戶與招租人協(xié)商繳納。
7、租賃保證金：按合同最后一年季度租金金額繳納。
8、租金繳納方式：季度支付，每季度起始月前5日繳納租金，應(yīng)在簽訂合同之日起五個工作日內(nèi)支付裝修免租期結(jié)束后的首次三個月租金。
9、裝修免租期：免租期：免租36個月（第1年全免、第2、3、4、5年前半年為免租期）。
10業(yè)態(tài)要求：連鎖品牌酒店經(jīng)營，具體經(jīng)營業(yè)態(tài)需經(jīng)招租人審批通過后方可經(jīng)營。
11、經(jīng)營方式：獨立核算、自主經(jīng)營、自負盈虧。
12、出租資產(chǎn)用途：連鎖品牌酒店經(jīng)營。
13、出租資產(chǎn)現(xiàn)狀：空置現(xiàn)狀。
（1）毛坯，按現(xiàn)狀出租，以競價人現(xiàn)場踏勘所見即為交付標準，未現(xiàn)場踏勘視為認可房屋狀況。競價人完全充分了解并接受所租房屋及附屬設(shè)施設(shè)備等的歷史及現(xiàn)狀，我司不承擔自對外公開招租信息發(fā)布后至合同履約結(jié)束期間，房屋現(xiàn)狀發(fā)生改變可能導致的任何損失（如玻璃破損、房屋漏水等），競價人清楚并愿意自行負責維修我司移交租賃房屋時現(xiàn)存和競價人使用租賃房屋期間發(fā)生的影響房屋安全、正常使用的損壞或故障，并承擔其投資裝修及經(jīng)營的一切風險。
競價人對房屋裝修前需將裝修方案報消防及行業(yè)主管部門批準，須消防、行業(yè)主管部門及我司審核同意后方可施工，消防報建及其它審批手續(xù)由競價人自行辦理，涉及一切維修改造及裝修工程產(chǎn)生的費用均由中標人自行承擔。
二、報名要求
1、報名時間
2022年 12 月 15 日至2022年 12 月 21 日（09:00—12:00，14:00—17:00）（北京時間、節(jié)假日除外），報名費200元（不退還）。
2、報名材料
（1）營業(yè)執(zhí)照復印件加蓋公章。（2）法定代表人授權(quán)書原件（含法定代表人和被授權(quán)人身份證復印件加蓋公章）。
三、委托招標交易機構(gòu)信息
單位名稱：深圳交易咨詢集團有限公司江西分公司
地 址：南昌市西湖區(qū)銀環(huán)路298號萬豪城2棟A座20樓
聯(lián) 系 人：馬駿、宋顯松
電 話：18070078585、15083821763
南昌金開楓林物業(yè)管理有限公司
2022 年 12 月 15 日