蛟橋村安置房二期蛟橋大廈整體招租公告
南昌金開(kāi)集團(tuán)下屬南昌金開(kāi)楓林產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)有限公司全資子公司南昌金開(kāi)楓林物業(yè)管理有限公司現(xiàn)將國(guó)有資產(chǎn)租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)面對(duì)社會(huì)公開(kāi)競(jìng)拍，公告如下：
一、項(xiàng)目概況1、商鋪地址：該項(xiàng)目位于經(jīng)開(kāi)區(qū)南齒路55號(hào)蛟橋村安置房二期蛟橋大廈，單獨(dú)一棟總建筑面積18243.49㎡，共十層。
2、租賃面積：18243.49㎡。招租人不組織現(xiàn)場(chǎng)勘察，但競(jìng)價(jià)人可自行前往項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)勘察，勘察后或未勘察仍決定參與競(jìng)價(jià)的視為接受項(xiàng)目所有的招租條件。
3、租賃起競(jìng)價(jià)：8元/㎡/月。
4、租賃年限：租賃期限：“12+3”年簽約模式（含36個(gè)月免租期），12年租期屆滿(mǎn)后如履約良好（指中標(biāo)單位嚴(yán)格遵守公告約定，簽訂租賃合同，沒(méi)有任何違反合同約定的行為等），則繼續(xù)履行3年，以最終合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)。
5、遞增方式：合同期前4年不遞增，自合同第5年起租金標(biāo)準(zhǔn)為每2年在上一年基礎(chǔ)上遞增5%/㎡/月，免租期后按當(dāng)年租金標(biāo)準(zhǔn)繳納租金。
6、物業(yè)管理費(fèi)：由承租戶(hù)與招租人協(xié)商繳納。
7、租賃保證金：按合同最后一年季度租金金額繳納。
8、租金繳納方式：季度支付，每季度起始月前5日繳納租金，應(yīng)在簽訂合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付裝修免租期結(jié)束后的首次三個(gè)月租金。
9、裝修免租期：免租期：免租36個(gè)月（第1年全免、第2、3、4、5年前半年為免租期）。
10業(yè)態(tài)要求：連鎖品牌酒店經(jīng)營(yíng)，具體經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)需經(jīng)招租人審批通過(guò)后方可經(jīng)營(yíng)。
11、經(jīng)營(yíng)方式：獨(dú)立核算、自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧。
12、出租資產(chǎn)用途：連鎖品牌酒店經(jīng)營(yíng)。
13、出租資產(chǎn)現(xiàn)狀：空置現(xiàn)狀。
（1）毛坯，按現(xiàn)狀出租，以競(jìng)價(jià)人現(xiàn)場(chǎng)踏勘所見(jiàn)即為交付標(biāo)準(zhǔn)，未現(xiàn)場(chǎng)踏勘視為認(rèn)可房屋狀況。競(jìng)價(jià)人完全充分了解并接受所租房屋及附屬設(shè)施設(shè)備等的歷史及現(xiàn)狀，我司不承擔(dān)自對(duì)外公開(kāi)招租信息發(fā)布后至合同履約結(jié)束期間，房屋現(xiàn)狀發(fā)生改變可能導(dǎo)致的任何損失（如玻璃破損、房屋漏水等），競(jìng)價(jià)人清楚并愿意自行負(fù)責(zé)維修我司移交租賃房屋時(shí)現(xiàn)存和競(jìng)價(jià)人使用租賃房屋期間發(fā)生的影響房屋安全、正常使用的損壞或故障，并承擔(dān)其投資裝修及經(jīng)營(yíng)的一切風(fēng)險(xiǎn)。
競(jìng)價(jià)人對(duì)房屋裝修前需將裝修方案報(bào)消防及行業(yè)主管部門(mén)批準(zhǔn)，須消防、行業(yè)主管部門(mén)及我司審核同意后方可施工，消防報(bào)建及其它審批手續(xù)由競(jìng)價(jià)人自行辦理，涉及一切維修改造及裝修工程產(chǎn)生的費(fèi)用均由中標(biāo)人自行承擔(dān)。
二、報(bào)名要求
1、報(bào)名時(shí)間
2022年 12 月 15 日至2022年 12 月 21 日（09:00—12:00，14:00—17:00）（北京時(shí)間、節(jié)假日除外），報(bào)名費(fèi)200元（不退還）。
2、報(bào)名材料
（1）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件加蓋公章。（2）法定代表人授權(quán)書(shū)原件（含法定代表人和被授權(quán)人身份證復(fù)印件加蓋公章）。
三、委托招標(biāo)交易機(jī)構(gòu)信息
單位名稱(chēng)：深圳交易咨詢(xún)集團(tuán)有限公司江西分公司
地 址：南昌市西湖區(qū)銀環(huán)路298號(hào)萬(wàn)豪城2棟A座20樓
聯(lián) 系 人：馬駿、宋顯松
電 話(huà)：18070078585、15083821763
南昌金開(kāi)楓林物業(yè)管理有限公司
2022 年 12 月 15 日