經開區機電科技產業園配套食堂租賃經營權公開招租公告
一、項目概況
機電科技產業園一期、二期位于南昌市經開區丁香路以西，黃家湖西路北地塊，項目占地面積約315.95畝，總建筑面積99211.79㎡，項目建設有：聯合生產廠房有3棟，主體辦公樓3棟，食堂1棟、成品倉庫1棟共計8棟，園區現有入駐企業11家。二、招租要求
（1）食堂供餐要求：為保障好園區企業員工正常就餐需求，園區食堂須確保食品安全衛生，每天須確保早、中、晚三餐均能正常就餐，不能出現隔夜飯菜，當天使用食材確保新鮮。早餐須至少提供3種選擇，中餐須至少提供6種菜品選擇，晚餐須至少提供4種菜品選擇，確保飯菜質量，菜品價格適中。（2）租賃面積：1000㎡。
（3）項目現狀：已完成裝修，食堂水電氣正常，廚具及就餐座椅齊全，現場灶臺、冰柜、空調等設備能正常使用.
（4）經營方式：獨立核算、自主經營、自負盈虧
（5）租賃年限：合同周期暫定一年，自2025年9月20日至2026年9月19日.
（6）免租期：無.
（7）合同履約保證金:按1.5個月租金收取，待合同期滿未出現設施設備損壞等違規問題后予以退還。
（8）租金單價：8元/㎡/月起，租金、水電氣等費用由食堂經營單位自付。
（10）中標單位需按招租單位要求時間2025年9月20日進場，提供餐飲服務；
（11）食堂經營單位具備食品衛生經營許可相關資質，食堂從業人員必須持有健康證，并定期檢查身體；
（12）食堂經營單位考核標準：1、需要具備食品衛生經營許可等相關資質。2、每半年考核一次，考核內容以企業滿意度、食堂消防安全、食品衛生等綜合打分，滿分為100分、合格為80分，考核合格則自動續簽，如考核不合格，我司有權提前終止合同。
三、經營條件
承租人經營前3個工作日報以下材料至我司備案：（1）承租人必須具備獨立法人資格，且持有《餐飲營業執照》《食品流通許可證》《食品衛生安全許可證》《食品經營許可證》等餐飲行業必須的資質證書；
（2）具有食堂經營經驗（須提供業績證明材料），并有一定規模和操作隊伍，熟悉飲食衛生、防疫等相關的法規知識，經營優勢明顯，實力強，能承擔民事法律責任能力。
四、相關事項
（1）競拍保證金：5000元（銀行帳戶：南昌金開建設產業發展有限公司，開戶銀行：江西銀行江西贛江新區分行，帳 號：7919 1276 2000 015）；
（2）報名時間：公告發布之日起，以5個工作日為一個循環周期；
（3）報名地點及聯系人：南昌金開楓林產業運營服務有限公司（南昌市贛江新區河下路99號金贛服務中心C棟（3號樓）715室）；報名聯系人： 歐陽經理15079599953；現場查勘聯系人：涂經理18942221276；
（4）報名費：500元（報名后不退還），未預先交報名費及保證金，不具備競拍資格；
（5）報名時須提交的資料：個人或公司營業執照、法定代表人證明書、法定代表人身份證明、經辦人委托書、經辦人身份證明（以上資料須準備好原件備查，復印件須加蓋投標單位公章，并按序裝訂成冊，所有資料不予退還。）；
（6）中標人及直接委托人定義：根據報名循環周期截止時間，第一輪如有三個及以上報名人，將按照本公告規定的競拍規則進行公開競拍；第二輪如有三個及以上報名人，將按照本公告規定的競拍規則進行公開競拍當報名人數少于3人，如2人報名，經招租人批準后，可采取現場比價方式；若只有1人報名時，經招租人批準后，可采取直接委托方式，委托租金單價不低于招租底價。本次競拍只承認第一中標人，不按排名順延中標人權利。
擬定競拍時間以最終實際報名情況另行通知；
（7）其他
1、中標人需一周內同時簽訂房屋租賃及物業服務合同，且繳納租賃合同履約保證金及首年季度租金與季度物業費，否則做廢標處理，同時競拍保證金將不予退還。
2、競拍人中標后不履行競拍義務、擾亂競拍現場將不予退還競拍保證金。
3、招租人以房屋現狀出租，房屋現狀以競價人現場踏勘所見為準，未現場踏勘視為認可房屋狀況。競價人完全充分了解并接受所租房屋及附屬設施設備等的歷史及現狀，招租人不承擔自招租公告發布后至合同履約結束期間，房屋現狀發生改變可能導致的任何損失（如設施設備損壞，玻璃破損、房屋漏水等），競價人清楚并愿意自行負責維修，并承擔其投資裝修及經營的一切風險。競價人對租賃房屋裝修前需將裝修方案報消防及行業主管部門批準，須消防、行業主管部門及甲方審核同意后方可施工，消防報建及其它審批手續由競價人自行辦理，涉及一切維修改造及裝修工程產生的費用均由中標人自行承擔。
最終解釋權歸南昌金開建設產業發展有限公司所有。
南昌金開建設產業發展有限公司
2025年8月18日