一、本次競拍承包的房屋如下：

二、本次競拍采用有聲有底價競拍方式。
三、有關(guān)本次競拍的規(guī)則在江西金開正合實業(yè)有限公司報名點向公眾發(fā)放。所有咨詢答復以書面形式為準。
四、競拍個人或企業(yè)在報名時須提供個人身份證原件、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復印件加蓋單位公章、法定代表人身份證明材料（或授權(quán)委托書）及本人身份證復印件（加蓋單位公章及原件備查），參加競拍個人或企業(yè)須交報名費500元（報名后不退還），報名時請索取收據(jù)。未預先交報名費者，不具備競拍資格。每位競拍個人或企業(yè)在競拍前繳納競拍保證金5000元，未中標者競拍保證金予以退還，中標人需簽訂房屋租賃合同且繳納租賃合同履約保證金及首年季度租金后，競拍保證金才能予以退還。競拍人中標后不履行競拍義務(wù)、擾亂競拍現(xiàn)場或未按時簽訂房屋租賃及物業(yè)服務(wù)合同，未按時繳納租賃合同履約保證金及首年季度租金者不予退還競拍保證金。競拍人中標后一周內(nèi)簽訂房屋租賃合同，且租賃合同履約保證金及首年季度租金在簽訂合同之日內(nèi)一次性交清，否則做廢標處理。
五、競拍個人或企業(yè)應(yīng)為中華人民共和國境內(nèi)合法注冊的具有獨立法人資格的個人或單位。競拍個人或企業(yè)按要求實名報名后，需親自參加競拍，親自經(jīng)營，不得轉(zhuǎn)租、分租。
六、經(jīng)營業(yè)態(tài)：不得經(jīng)營噪聲、廢品收購、（不得影響居民生活，造成投訴）等具有影響商業(yè)價值或污染環(huán)境的業(yè)態(tài)，不得違反國家法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定。中標人須向招租單位申報具體經(jīng)營業(yè)態(tài)，且經(jīng)招租單位同意后方可經(jīng)營，否則作廢標處理。
七、報名時間：發(fā)布公告之日起5個工作日為一個競拍周期，每個競拍周期滿后若收到超過3人報名則組織競拍，若未收到3人報名則進入下一個競拍周期，將在南昌經(jīng)開產(chǎn)控集團官網(wǎng)公布租賃商務(wù)條款的調(diào)整信息。
八、中標人及直接委托人定義：每一個競拍周期報名結(jié)束后，有三個及以上報名人，將按照本公告規(guī)定的競拍規(guī)則進行公開競拍；當報名人數(shù)少于3人，則本次招租失敗。若連續(xù)三次招租失敗，在第四次競拍報名期間（累計前3次）只有2人報名時，經(jīng)招租人批準后，可采取現(xiàn)場比價方式，但不得低于招租底價。若只有1人報名時，經(jīng)招租人批準后，可采取直接委托方式，但不得低于招租底價。
九、報名地點：新建區(qū)河下路99號經(jīng)開產(chǎn)業(yè)控股集團有限公司產(chǎn)控集團812室
十、競拍時間：視報名情況另行通知，競拍人必須按另行通知規(guī)定時間進場簽到，否則作棄權(quán)處理。
特別說明：
（1）所有消防報建審批手續(xù)事宜均由承租戶自行負責辦理。
（2）租金不含物業(yè)管理費，水電開戶、增容等相關(guān)事宜由承租戶自行自費辦理，所有涉及物業(yè)相關(guān)事宜均按現(xiàn)場管理為準。裝修免租期為3個月,裝修免租期內(nèi)由承租戶自行繳納物業(yè)管理費。
（3）房屋以現(xiàn)狀出租，涉及任何維修費用均由承租戶自行承擔。
（4）最終解釋權(quán)歸江西金開正合實業(yè)有限公司。
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        2025年4月21日