保利高爾夫花園1#商業(yè)樓101室一層和二層部分商鋪租賃競拍
一、本次競拍承包的房屋如下：
| 序號 | 房屋地址 | 房屋面積約㎡ （最終以實際測量為準，需計算公攤面積） |
租賃時間（最終以實際合同簽訂時間為準） | 租賃期限 |
| 1 | 保利高爾夫花園1#商業(yè)樓101室一層和二層部分商鋪 | 198.5㎡ |
中標后或直接委托后一周內(nèi)計算租賃起始時間，以最終簽訂時間為準。 | 9年 |
三、有關(guān)本次競拍的規(guī)則在南昌金開工匠建設(shè)工程集團有限公司報名點向公眾發(fā)放。所有咨詢答復(fù)以書面形式為準。
四、競拍個人或企業(yè)在報名時須提供個人身份證原件、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件加蓋單位公章、法定代表人身份證明材料（或授權(quán)委托書）及本人身份證復(fù)印件（加蓋單位公章及原件備查），參加競拍個人或企業(yè)須交報名費500元（報名后不退還），報名時請索取收據(jù)。未預(yù)先交報名費者，不具備競拍資格。每位競拍個人或企業(yè)在競拍前繳納競拍保證金5000元，未中標者競拍保證金予以退還，中標人需簽訂房屋租賃合同且繳納租賃合同履約保證金及首年季度租金后，競拍保證金才能予以退還。競拍人中標后不履行競拍義務(wù)、擾亂競拍現(xiàn)場或未按時簽訂房屋租賃及物業(yè)服務(wù)合同，未按時繳納租賃合同履約保證金及首年季度租金者不予退還競拍保證金。競拍人中標后一周內(nèi)簽訂房屋租賃合同，且租賃合同履約保證金及首年季度租金在簽訂合同之日內(nèi)一次性交清，否則做廢標處理。
五、競拍個人或企業(yè)應(yīng)為中華人民共和國境內(nèi)合法注冊的具有獨立法人資格的個人或單位。競拍個人或企業(yè)按要求實名報名后，需親自參加競拍，親自經(jīng)營，不得轉(zhuǎn)租、分租。
六、經(jīng)營業(yè)態(tài)：不得經(jīng)營重油污、噪聲、廢品收購、等具有影響商業(yè)價值或污染環(huán)境的業(yè)態(tài)，不得違反國家法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定。中標人須向招租單位申報具體經(jīng)營業(yè)態(tài)，且經(jīng)招租單位同意后方可經(jīng)營，否則作廢標處理。
七、報名時間：自2025年2月14日起至2025年2月20日，每日9:00至17:00。
八、中標人及直接委托人定義：根據(jù)報名截止時間，如有三個及以上報名人，將按照本公告規(guī)定的競拍規(guī)則進行公開競拍；當報名人數(shù)少于3人，如2人報名，經(jīng)招租人批準后，可采取現(xiàn)場比價方式；若只有1人報名時，經(jīng)招租人批準后，可采取直接委托方式，委托租金單價為28元/㎡/月。本次競拍只承認第一中標人，不按排名順延中標人權(quán)利。
九、報名地點：贛江新區(qū)金贛服務(wù)中心3號樓產(chǎn)控集團613室
十、競拍時間：2025年2月21日上午9:30在贛江新區(qū)金贛服務(wù)中心3號樓產(chǎn)控集團6樓609會議室進行，競拍人必須在上午9:00前憑報名收據(jù)進場簽到，否則作棄權(quán)處理。
四、特別說明：
（1）所有消防報建審批手續(xù)事宜均由承租戶自行負責辦理。
（2）租金不含物業(yè)管理費，水電開戶、增容等相關(guān)事宜由承租戶自行自費辦理，所有涉及物業(yè)相關(guān)事宜均按現(xiàn)場管理為準。裝修免租期為2個月,裝修免租期內(nèi)由承租戶自行繳納物業(yè)管理費。
（3）房屋以現(xiàn)狀出租，涉及任何維修費用均由承租戶自行承擔。
（4）最終解釋權(quán)歸南昌金開工匠建設(shè)工程集團有限公司所有。
銀行帳戶：南昌金開工匠建設(shè)工程集團有限公司
開戶銀行：中國建設(shè)銀行江西贛江新區(qū)支行
帳 號：36001050800050004461
咨詢電話： 熊先生 15797952887 胡女士 18979152080
南昌金開工匠建設(shè)工程集團有限公司
2025年2月14日
2025年2月14日
保利高爾夫花園1#商業(yè)樓101室一層和二層部分商鋪
租賃競拍規(guī)則
一、競拍人（含個人及企業(yè)，下同）應(yīng)按主拍人提出的加價幅度進行競拍，競拍價按每月每平方米報價，競拍成功后按租期最后一年季度租金金額繳納合同履約保證金。中標人或直接委托人一周內(nèi)簽訂合同，履約保證金及首年季度租金與季度物業(yè)費在簽訂合同之日內(nèi)一次性交清，否則做廢標處理。租賃競拍規(guī)則
二、本次競拍采用有底價、有聲競拍的形式。競拍開始后，首次叫價為增幅后報價(即不低于28元/平方米/月)，每次報價增幅最低不低于0.5元/平方米/月的整倍數(shù)，如出現(xiàn)競拍人僅舉牌不叫價情況，即默認為在上一輪叫價基礎(chǔ)上增加0.5元/平方米/月，否則應(yīng)價無效。當最高價（超過底價）未有人追加競價時，主拍人對該價重復(fù)三次報價，第三次重復(fù)報價無人應(yīng)價，由主拍人宣布成交。本次競拍取達到底價的最高報價人作為中標人，中標人若放棄中標人權(quán)力，不按排名順延中標人，我司將做廢標處理。
三、本次競拍只報起競價，房屋每間租金起競價為：
| 序號 |
房屋地址 |
房屋面積約㎡ （最終以實際測量為準，需計算公攤面積） |
起競價（元/㎡/月） |
租金遞增 |
| 1 | 保利高爾夫花園1#商業(yè)樓101室一層和二層部分商鋪 | 198.5㎡ |
28 | 租金每三年在上一年的基礎(chǔ)上遞增5%元/㎡/月 |
五、競拍開始后，不解答競拍人提出的任何問題，請競拍人會前對競拍公告及本規(guī)則仔細研究，提出咨詢。
六、競拍人必須憑本人身份證實名報名，本人親自參加競拍，親自經(jīng)營。如果經(jīng)營者以他人名義競拍，對其經(jīng)營中的一切問題和后果均不負任何責任。
七、競拍報名人憑報名收據(jù)領(lǐng)取號牌（一牌限兩人入場），只供本人使用或書面委托他人使用。書面委托他人的，競拍人須向招租單位出示書面委托書，被委托人須持委托書和本人身份證向招租單位申請競拍資格。中途發(fā)現(xiàn)冒名頂替或串通作弊的，招租單位有權(quán)中止其競拍資格，并沒收其競拍保證金。未經(jīng)允許交他人使用的，其后果由競拍人本人負責。應(yīng)價時應(yīng)舉牌同時高聲報價。
八、中標個人或企業(yè)在中標后一周內(nèi)簽訂房屋租賃合同，并按時繳納租賃合同履約保證金及首年季度租金，否則招租單位有權(quán)選擇作廢標處理，競拍保證金不予退還。該競拍者不得提出任何異議。
特別說明：
（1）所有消防報建審批手續(xù)事宜均由承租戶自行負責辦理。
（2）租金不含物業(yè)管理費，水電開戶、增容等相關(guān)事宜由承租戶自行自費辦理，所有涉及物業(yè)相關(guān)事宜均按現(xiàn)場管理為準。裝修免租期為2個月,裝修免租期內(nèi)由承租戶自行繳納物業(yè)管理費。
（3）房屋以現(xiàn)狀出租，涉及任何維修費用均由承租戶自行承擔。
（4）最終解釋權(quán)歸南昌金開工匠建設(shè)工程集團有限公司
南昌金開工匠建設(shè)工程集團有限公司
2025年2月14日