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南昌經濟技術開發區國有資產租賃經營權公開競拍公告

南昌經開產控集團下屬公司（南昌金開楓林產業運營服務有限公司）將以下國有資產租賃經營權面對社會公開競拍，公告如下：
一、安置房商鋪類
1、赤府花園安置房小區（一期），位于青嵐大道與赤府路交叉口及昌西大道：

序號	資產名稱	房屋地址	樓層	建筑面積㎡	租賃底價（元/㎡/月）	合同年限	免租期	遞增方式	租賃時間
1	赤府花園一期	14#樓104號商鋪	一二樓	297.85	20	5年	3個月	每兩年遞增4元	中標后或直接委托后按招租單位要求時間為準
1		14#樓104號商鋪	一二樓	297.85	20	5年	3個月	每兩年遞增4元
2		1#商業樓辦公一樓及四樓	一樓、四樓	969.91	10	5年	3個月	每兩年遞增5%
3		1#物業樓	一二三樓	1276.95	10	8年	3個月	每兩年遞增5%
4		1#商業樓104號商鋪	一樓	124.97	20	5年	3個月	每年遞增5%
5		1#商業樓103、203、303	一二三樓	1797.48	10	8年	3個月	每年遞增5%

2、五聯花園安置房小區8#、9#、10#樓商鋪（可單獨承租一間或多間商鋪），位于經開區英雄大道與曰修路交匯處：

序號	資產名稱	房屋地址	樓層	建筑面積㎡	租賃底價（元/㎡/月）	合同年限	免租期	遞增方式	租賃時間
1	五聯花園安置房小區商鋪	9#樓102號商鋪	一二樓	206.52	8	5年	3個月	每年遞增5%	中標后或直接委托后按招租單位要求時間為準

2		9#樓103號商鋪	一二樓	244.71	8	5年	3個月	每年遞增5%

3		9#樓104號商鋪	一二樓	198.25	8	5年	3個月	每年遞增5%

4		9#樓105號商鋪	一二樓	197.41	8	5年	3個月	每年遞增5%

5		9#樓106號商鋪	一二樓	240.80	8	5年	3個月	每年遞增5%

6		9#樓107號商鋪	一二樓	239.78	8	5年	3個月	每年遞增5%

7		9#樓108號商鋪	一二樓	192.19	8	5年	3個月	每年遞增5%

8		9#樓110號商鋪	一樓	94.31	8	5年	3個月	每年遞增5%

9		9#樓111號商鋪	一二樓	213.95	8	5年	3個月	每年遞增5%

10		9#樓112號商鋪	一二樓	286.71	8	5年	3個月	每年遞增5%

11		9#樓113號商鋪	一二樓	203.55	8	5年	3個月	每年遞增5%
12		9#樓114號商鋪	一二樓	203.55	8	5年	3個月	每年遞增5%
13		10#樓103號商鋪	一樓	92.22	20	5年	3個月	每年遞增5%
14		10#樓104號商鋪	一樓	80.7	20	5年	3個月	每年遞增5%
15		10#樓105號商鋪	一樓	68.78	20	5年	3個月	每年遞增5%
16		10#樓106號商鋪	一二樓	235.6	8	5年	3個月	每年遞增5%
17		10#樓108號商鋪	一二樓	191.14	8	5年	3個月	每年遞增5%
18		8#樓104號商鋪	一二樓	276.94	8	5年	3個月	每年遞增5%

3、空港花園安置房小區商鋪，位于經開區建業大街文宣路及文昌路處：

空港花園安置房小區
序號	資產名稱	房屋地址	樓層	建筑面積㎡	租賃底價（元/㎡/月）	租賃期限	免租期	遞增方式	租賃時間
1	空港花園安置房小區	14#樓37號商鋪	一樓	53.35	30	5年	3個月	每年遞增3元	中標后或直接委托后按招租單位要求時間為準
2		14#樓41號商鋪	一樓	38.19	30	5年	3個月	每年遞增3元
3		14#樓42號商鋪	一樓	38.28	30	5年	3個月	每年遞增3元
4		14#樓43號商鋪	一樓	63.24	30	5年	3個月	每年遞增3元
5		15#樓15號商鋪	一樓	33.03	30	5年	3個月	每年遞增3元
6		15#樓108號商鋪	一樓	70.74	30	5年	3個月	每年遞增3元
7		15#樓112號商鋪	一樓	37.31	30	5年	3個月	每年遞增3元
8		A1商業 47號商鋪	一二樓	108.17	30	5年	3個月	每年遞增3元
9		A2商業 53 號商鋪	一二樓	146.6	30	5年	3個月	每年遞增3元
10		A2商業 56 號商鋪	一二樓	107.91	30	5年	3個月	每年遞增3元
11		A2商業 57 號商鋪	一二樓	107.91	30	5年	3個月	每年遞增3元
12		A2商業 58號商鋪	一二樓	107.91	30	5年	3個月	每年遞增3元
13		A2商業 59 號商鋪	一二樓	107.91	30	5年	3個月	每年遞增3元
14	空港花園二期A區配套商業房屋三標段商鋪（共計5354.07㎡，整體承租）	A區5#樓	一二樓	1206.78	15	5+1年	3個月	每年遞增3元	中標后或直接委托后按招租單位要求時間為準
15		A區16#樓	一樓	999.86
16		A區17#樓	一樓	952.34
17		A區18#樓	9間一二樓、2間一樓	1555.35
18		A區19#樓	一二樓	639.74

4、楓林花園安置房小區商鋪，位于經開區廬山北大道以西：

序號	資產名稱	房屋地址	樓層	建筑面積㎡	租賃底價（元/㎡/月）	租賃期限	免租期	遞增方式	租賃時間
1	楓林花園安置房小區配套商鋪、獨棟商業樓楓林花園安置房小區配套商鋪、獨棟商業樓	7#0102號商鋪	一二樓	328.81	8	5年	3個月	每兩年遞增5%	中標后或直接委托后按招租單位要求時間為準中標后或直接委托后按招租單位要求時間為準
2		7#0103號商鋪	一二樓	227.3	8	5年	3個月	每兩年遞增5%
3		7#0201號商鋪	二樓	106.7	8	5年	3個月	每兩年遞增5%
4		7#0202號商鋪	二樓	129.82	8	5年	3個月	每兩年遞增5%
5		8#0102號商鋪	一二樓	325.52	8	5年	3個月	每兩年遞增5%
6		8#0103號商鋪	一二樓	241.39	8	5年	3個月	每兩年遞增5%
7		8#0105號商鋪	一二樓	348.84	8	5年	3個月	每兩年遞增5%
8		8#0201號商鋪	二樓	103.54	8	5年	3個月	每兩年遞增5%
9		9#0103號商鋪	一二樓	321.8	8	5年	3個月	每兩年遞增5%
10		9#0104號商鋪	一二樓	241.68	8	5年	3個月	每兩年遞增5%
11		9#0106號商鋪	一二樓	338.78	8	5年	3個月	每兩年遞增5%
12		9#0201號商鋪	二樓	187.52	8	5年	3個月	每兩年遞增5%
13		101號商鋪	一樓	51.37	20.5	5年	3個月	每兩年遞增5%
14		102號商鋪	一樓	102.59	20.5	5年	3個月	每兩年遞增5%
15		103號商鋪	一樓	102.59	20.5	5年	3個月	每兩年遞增5%
16		104號商鋪	一樓	102.59	20.5	5年	3個月	每兩年遞增5%
17		綜合樓	四樓	4574.9	8	8+2年	12個月	每兩年遞增5%
18		17#0102號商鋪	一二樓	170.81	10	5年	3個月	每兩年遞增5%
19		17#0103號商鋪	一樓	100.54	10	5年	3個月	每兩年遞增5%
20		17#0104號商鋪	一二樓	315.11	10	5年	3個月	每兩年遞增5%
21		17#0105號商鋪	一樓	110.13	10	5年	3個月	每兩年遞增5%
22		17#0106號商鋪	一二樓	294.91	10	5年	3個月	每兩年遞增5%
23		17#0107號商鋪	一二樓	146.73	10	5年	3個月	每兩年遞增5%
24		16#0101號商鋪	一二樓	195.08	10	5年	3個月	每兩年遞增5%
25		16#0102號商鋪	一二樓	240.43	10	5年	3個月	每兩年遞增5%
26		16#0103號商鋪	一二樓	337.05	10	5年	3個月	每兩年遞增5%
27		16#0104號商鋪	一樓	63.5	10	5年	3個月	每兩年遞增5%
28		16#0105號商鋪	一樓	93.76	10	5年	3個月	每兩年遞增5%
29		16#0106號商鋪	一二樓	274.61	10	5年	3個月	每兩年遞增5%
30		16#0107號商鋪	一二樓	242.21	10	5年	3個月	每兩年遞增5%
31		16#0108號商鋪	一二樓	343.35	10	5年	3個月	每兩年遞增5%
32		16#0109號商鋪	一樓	118.47	10	5年	3個月	每兩年遞增5%

以上安置房商鋪特別說明：1.餐飲行業需按環保等相關部門要求做好污水、油煙排放等設施后方可經營。污水、油煙排放需要開挖施工的，由承租人自行承擔費用。
本次招租房屋涉及電表，水表、燃氣等需中標人或直接委托人自費自行開戶（包括材料及施工費用），房屋以現狀出租，涉及一切維修改造工程產生的費用（包括但不限于房屋漏水、玻璃破損等）均由中標人自行承擔，消防報建及其它審批手續中標人自行辦理。
二、園區廠房、商鋪類
1、電子信息產業園（一期）項目西臨曰修路、東臨經開大道、北臨興業大道、南臨豐樹物流園，詳細面積如下：
倒班服務樓：2層1640.16㎡、3層614.29㎡。
科技樓：1#樓（1層3573.39㎡、2層4741.76㎡、3層4146.34㎡、4層4076.76㎡、5層3566.55㎡）、2#樓（1層911.99㎡、2層2375.99㎡）。
廠房：A棟（1層1327.8㎡、2層5255.16㎡、3層南4765.76㎡）、B棟（1層3513.15㎡、2層2325.66㎡、3層1592.26）、C棟（1層3584.91㎡、2層6347.68㎡、3層5858.12㎡）。
商務條款①租金：未裝修的按12元／㎡／月起，裝修的按16元／㎡／月起；多層倒班樓（不帶電梯）以15元/㎡/月起；高層倒班樓（帶電梯）以16元/㎡/月起②免租期：毛坯3個月，已裝修1個月③遞增方式：無。
2、電子信息產業園（二期）項目西臨曰修路、東臨經開大道、北臨興業大道、南臨豐樹物流園，詳細面積如下：
廠房：1#（3層1627.53㎡、4層1646.31㎡）；2#(1層3664.92㎡）；3#(1層1295.99㎡、3層2295.99㎡)；4#（2層2295.99㎡、3層2295.99㎡）；5#（2層2044.92㎡、3層3644.92㎡）；8#（2層5500㎡、3層5500㎡）；9#（1層3583.3㎡、2層3531.91㎡、3層3531.91㎡）。
倒班樓：6#7#（1層 2059.15㎡、2層1103.49㎡、3層1006.06㎡、4層1006.06㎡、5層1006.06㎡；6層836.35㎡；8層449.49㎡、9層447.24㎡）。
商務條款①租金：未裝修的按12元／㎡／月起，裝修的按16元／㎡／月起；多層倒班樓（不帶電梯）以15元/㎡/月起；高層倒班樓（帶電梯）以16元/㎡/月起②免租期：毛坯3個月，已裝修1個月③遞增方式：無。
3、電子信息產業園（三期）項目經濟技術開發區橫山二路1533號，詳細面積如下：
廠房：3#（2層1160.67m²、3層1160.67m²、4層828.87m²、5層828.87m²）；7#（3層1829.61m²、4層1829.61m²、5層1829.61m²）；8#（1層2652.39m²、2層3135.64m²、3層2772.77m²、4層2772.77m²、5層2111.25m²）。
商務條款①租金：未裝修的按12元／㎡／月起，裝修的按16元／㎡／月起；多層倒班樓（不帶電梯）以15元/㎡/月起；高層倒班樓（帶電梯）以16元/㎡/月起②免租期：毛坯3個月，已裝修1個月③遞增方式：無。
4、智能制造產業園項目東臨秀先路、北臨英雄大道，詳細面積如下：
廠房：4#廠房（1層3626.19㎡、2層3681.17㎡、3層3681.17㎡）；5#廠房（1層3626.19㎡、3層3681.17㎡）。
科技樓（2層3441.71㎡、3層3448.29㎡）
綜合管理樓：（3層1086.92㎡、4層1296.92㎡、5層1296.92㎡、6層767.42㎡、8層634.48㎡、10層1296.92㎡）。
倒班樓：（2層2159.57㎡、3層2213.81㎡、4層1222.77㎡、5層14860.06㎡、6層1130.08㎡）。
商務條款①租金：未裝修的按12元／㎡／月起，裝修的按16元／㎡／月起；多層倒班樓（不帶電梯）以15元/㎡/月起；高層倒班樓（帶電梯）以16元/㎡/月起②免租期：毛坯3個月，已裝修1個月③遞增方式：無。
西商鋪2間，面積280㎡，商鋪商務條款面談。
5、技術協同創新園項目西臨秀先路，南臨建業大街、北臨興業大道，詳細面積如下：
廠房：1—2#（1層1060.68㎡、2層4205.72㎡、3層5335.72㎡、4層4635.72㎡）；1—4#（1層18556.92㎡、2層18723.79㎡、3層18723.79㎡、4層18723.79㎡）；1—5#（2層2000㎡、3層8815.12㎡、4層8815.12㎡）；1—6#（1層1581.37㎡、2層4016.98㎡、3層4029.6、4層6582.68㎡）。
2-1#綜合研發樓（1層4535.26㎡、2層4920.20㎡、3層4918.03㎡、4層1448.21㎡、5層1448.21㎡、6層1448.21㎡、7層1448.21㎡、8層1448.21㎡、9層1448.21㎡、10層1388.91㎡、11層1388.91㎡、12層1388.91㎡、13層1388.91㎡、14層1388.91㎡、15層1388.91㎡、16層1373.03㎡、17層1373.03㎡、18層1373.03㎡、19層1373.03㎡、20層1373.03㎡、21層1373.03㎡）。
2-2#倒班樓（1層1073.23㎡含商鋪、2層72.02㎡、3層131.24㎡、4層72.02㎡、5層72.02㎡、6層393.72㎡、8層328.1㎡、9層853.06㎡、10層1443.64㎡、11層793.84㎡、12層1187.56㎡、14層1443.64㎡、17層1253.18㎡、18層918.68㎡）。
2-3#倒班樓（1層1070.6㎡含商鋪）。
2—4#科技展覽館（1層1771.27㎡、2層1670.33㎡、3層1687.61㎡、4層1612.63㎡）。
2—5#綜合樓（1層1159㎡；2層2089㎡；3層1704㎡（含商鋪）、4層1295.79㎡、11層645.79㎡、12層1089.24㎡）。
2-6#科研2號樓（2層1824㎡；3層1433㎡（含商鋪）、4層1420.53㎡、11層873.59㎡）
2-7#商業樓（1層1821.41㎡；2層3305㎡；3層3010㎡含商鋪）。
商鋪商務條款①租金：一層以10元/㎡/月起，二層以7元/㎡/月起，三層以5元/㎡/月起②免租期：面談③遞增方式：5%—10%之間④租賃年限：面談.
廠房、倒班樓、科研樓商務條款①租金：1-2#廠房：1層14元/㎡/月起，2-3層13元/㎡/月起，4層12元/㎡/月起；1—4#廠房：1層14元/㎡/月起，2-3層13元/㎡/月起，4層12元/㎡/月起；1—5#廠房：1層14元/㎡/月起，2-3層13元/㎡/月起，4層12元/㎡/月起；1-6#廠房：1層14元/㎡/月起，2-3層13元/㎡/月起，4層12元/㎡/月起；2-2#,2-3#倒班樓16元/㎡/月起；2-5#綜合樓：1-6樓14元/㎡/月起，7-12樓16元/㎡/月起；2-6#科研樓：1-9樓14元/㎡/月起，10-18樓16元/㎡/月起②免租期：毛坯3個月，已裝修1個月③遞增方式：無。
6、機電科技產業園項目東臨丁香路、南臨黃家湖西路，詳細面積如下：
廠房：1#第一跨靠北 2454 m、第五跨2940 m、第六七跨靠東側 1746 m、廠房辦公室 1845.38 m'、2#協作中心廠房2999m、3#辦公樓倒班公寓1182.70m、4#辦公樓 223.81 m
7、聯創工業園項目東臨秀先路、北臨建業大道、西臨車塘湖路、南臨建業南路，詳細面積如下：
新材料廠房：2-3層9224.73㎡。
商務條款①租金：13.4元/㎡/月起②免租期：毛坯3個月，已裝修1個月③遞增方式：無。
8、賽維萊科技城項目南臨工業三路以西、東臨規劃一路以北、南臨幸福前港水渠，詳細面積如下：
6#辦公樓：5層746.04㎡；7#辦公樓：整棟3788.87㎡；8棟辦公樓1_4層 2829.08㎡。
商務條款①租金：30元/㎡/月起（毛坯），35元/㎡/月起（已裝修）②免租期：毛坯3個月，已裝修1個月③遞增方式：合同第六年起每兩年在上一年基礎上5%。
9、歐菲光二號園項目南臨黃家湖西路、西臨龍潭路，詳細面積如下：
倒班樓：5#5550.46㎡、7#5844.62㎡、8#5566.51㎡、9#5791.85㎡、12#北面7214.93㎡、13#12094.34㎡、14#15638.18㎡、16#17744.61㎡、17#19424.19㎡，以上倒班樓面積均為整棟面積，最終以房屋建筑面積成果報告為準，需整體承租。
商務條款①租金：5#、7#、8#、9#樓16元/㎡/月起；12#、13#、14#、16#、17#樓精裝修16元/㎡/月起、精裝修（無家居）14元/㎡/月起②免租期：無③遞增方式：無。
10、創客綠色科技產業園項目東臨雙嶺派出所、南臨玉屏西大街、西臨昌西大道。詳細面積如下：
1#倒班樓（一層食堂1785.28㎡、二層食堂1790.78㎡，宿舍空置1694.72㎡）。
3#廠房（3#廠房一層2123.02、二層489.31、四層3567.8、五層3588.66㎡）。
5#廠房（一層3963.81㎡、二層4168.08㎡、三層4168.08㎡、四層4168.08㎡、五層4198.90㎡）。
商務條款①租金：1#倒班樓一、二層食堂面談，三至六層16元/㎡/月起，七至十一層16元/㎡/月起；3#廠房一層18元/㎡/月起，二層17元/㎡/月起，四層15元/㎡/月起，五層14元/㎡/月起；5#廠房一層18元/㎡/月起，二層17元/㎡/月起，三層16元/㎡/月起，四層15元/㎡/月起，五層14元/㎡/月起。②免租期：毛坯3個月，已裝修1個月③遞增方式：無。
以上園區廠房、倒班樓租金底價需每承租面積1000㎡在我區每年納稅人民幣30萬元（含30萬元），以此類推核算最終納稅金額要求（賽維萊園區每承租面積1000㎡在我區每年納稅人民幣88萬元（含88萬元），如新落戶我區則視情按照招租價格給予一定優惠比例。
三、住宅類
1、南天金源住宅小區項目位于經開區核心商業區域，雙港西大街，詳細房屋號牌為8棟1單元104號、5棟3單元123A號、3棟2單元115號，8棟1單元101號。
商務條款①租金：1400元/套/月起（不含物業費，含窗簾、3臺空調、1臺熱水器，家具自理，面積約100㎡）②免租期：無③遞增方式：每三年在上一年基礎上遞增6%/㎡/月④租賃年限：一年起租。
2、湖心苑住宅小區項目位于紅谷灘雅苑路與碟子湖大道，詳細房屋號牌為11棟2單元302
商務條款①租金：1400元/套/月起（不含物業費，含窗簾、3臺空調、1臺熱水器，家具自理，面積約100㎡）②免租期：無③遞增方式：每三年在上一年基礎上遞增6%/㎡/月④租賃年限：一年起租。
3、新琚花園小區項目位于南昌市紅谷灘區汝池路，詳細房屋號牌為A1區2棟1單元304號、A1區2棟1單元604號。
商務條款①租金：1500元/套/月起（不含物業費，含窗簾、家具、水電費自理，面積約105㎡）②免租期：無③遞增方式：每年在上一年基礎上遞增5%/㎡/月④租賃年限：一年起租。
四、經營業態：所有項目經營行為不得經營具有影響商業價值或污染環境的業態（不得影響正常辦公及居民生活，造成投訴），不得違反國家法律法規相關規定，具體經營業態須向招租單位報備，否則作廢標處理，同時我司可單方面解除合同且不賠償任何費用。
五、所有項目裝修免租期包含在租賃期內，免租期內需正常繳納物業費。
六、報名資格條件：1、具有獨立承擔民事責任的能力。2、所有項目均不接受聯合體，不得轉租、分租。3、報名者需本人參加競標，本人經營。
七、報名方式：1、報名時間:以該公告發布之日起5個工作日為一個競拍周期，任何一個競拍周期內如有三個及以上報名人，將按照規定的競拍規則進行公開競拍；當報名人數少于3人，如2人報名，經招租人批準后，可采取現場比價方式；若只有1人報名時，經招租人批準后，可采取直接委托方式，委托租金單價不得低于租金底價（以單個招租公告或招標代理公告為準）。如招租商務條款調整將在南昌經開產控集團有限公司官網公布租賃商務條款的調整信息；2、報名地址：江西省南昌市贛江新區河下路99號金贛服務中心C棟（3號樓）717室；3、聯系人：歐先生15079599953戴先生15270023751趙先生13970073970；4、報名材料：個人身份證原件，企業提供營業執照復印件加蓋單位公章、法定代表人身份證明材料（或授權委托書）及本人身份證復印件（加蓋單位公章及原件備查）。
備注：以上資產均以現狀招租，消防報建及其它審批手續自行辦理，涉及一切維修改造工程產生的費用均由中標人自行承擔。
特別聲明：最終解釋權歸南昌金開楓林產業運營服務有限公司所有。

南昌金開楓林產業運營服務有限公司
2024年10月9日

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南昌經濟技術開發區國有資產租賃經營權公開競拍公告