經開區電子信息產業園（一期）配套食堂租賃經營權招租
一、項目概況
該項目位于經開區西臨曰修路、東臨經開大道、北臨興業大道、南臨豐樹物流園，本次食堂整體招租面積1400㎡。
二、招租要求
（1）供餐要求：滿足園區員工在食堂的基本用餐,用餐人數以實際用餐人數為準，食堂須確保食品安全衛生，每天須確保早、中、晚三餐均能正常就餐，不能出現隔夜飯菜。早餐須至少提供3種選擇，中餐須至少提供6種菜品選擇，晚餐須至少提供4種菜品選擇，確保飯菜質量，菜品價格適中。
（2）經營業態：餐飲（含早餐、中餐、晚餐）。
（3）食堂現狀：①現場為已裝修狀態，水電氣正常，廚具及就餐座椅齊全，現場灶臺、冰柜、空調等設備能正常使用。②食堂為現狀招租，食堂設施詳見交接清單，不能使用的設施設備需食堂承租方根據供餐需求自行添置。
（4）經營方式：獨立核算、自主經營、自負盈虧。
（5）租賃年限：3年（36個月），自合同簽訂之日起計算。
（6）免租期：無。
（7）履約保證金：按1.5個月租金收取，待合同期滿未出現設施設備損壞等違規情況后予以無息退還。
（8）租金單價：整體承租6元/㎡/月起。
（9）物業費：2元/㎡/月（水、電、網絡費、燃氣等經營費用由中標單位自理）
（10）支付方式：租金和物業費按季度支付，水電費按月支付，燃氣費由企業自行充值。
（11）中標單位需按招租單位要求時間2024年10月15日進場，提供餐飲服務。
（12）食堂經營單位具備食品衛生經營許可相關資質，食堂從業人員必須持有健康證，并定期檢查身體。
三、經營條件
承租單位經營前3個工作日報以下材料至我司備案：
（1）承租人必須具備獨立法人資格，且持有《餐飲營業執照》《食品流通許可證》《食品衛生安全許可證》《食品經營許可證》等餐飲行業必須的資質證書。
（2）具有食堂經營經驗（須提供業績證明材料），并有一定規模和操作隊伍，熟悉飲食衛生、防疫等相關的法規知識，經營優勢明顯，實力強，能承擔民事法律責任能力。
四、相關事項
（1）競拍保證金：5000元，繳納相關費用后無息原路退還（銀行帳戶：南昌金開建設產業發展有限公司，開戶銀行：江西銀行江西贛江新區分行，帳 號：7919 1276 2000 015）。
（2）報名時間：第一輪2024年9月25日起至2024年9月29日止、第二輪2024年10月8日起至2024年10月12日止。
（3）報名地點及聯系人：南昌金開楓林產業運營服務有限公司（南昌市贛江新區河下路99號金贛服務中心C棟（3號樓）715室）；報名聯系人：戴經理15270023751 歐陽經理15079599953；現場查勘聯系人：程經理13507009420。
（4）報名費：500元（報名后不退還），未預先交報名費及保證金，不具備競拍資格。
（5）報名時須提交的資料：個人或公司營業執照、法定代表人證明書、法定代表人身份證明、經辦人委托書、經辦人身份證明（以上資料須準備好原件備查，復印件須加蓋投標單位公章，并按序裝訂成冊，所有資料不予退還。）；
（6）中標人及直接委托人定義：根據報名競拍周期截止時間，第一輪如有三個及以上報名人，將按照本公告規定的競拍規則進行公開競拍；第二輪如有三個及以上報名人，將按照本公告規定的競拍規則進行公開競拍當報名人數少于3人，如2人報名，經招租人批準后，可采取現場比價方式；若只有1人報名時，經招租人批準后，可采取直接委托方式，委托租金單價不低于招租底價（即6元/㎡/月）。本次競拍只承認第一中標人，不按排名順延中標人權利。
擬定開標時間為第一輪2024年9月30日、第二輪2024年10月13日，最終以實際報名情況另行通知，現場組織競拍。
（7）其它要求
1、中標人需一周內同時簽訂房屋租賃及物業服務合同，且繳納租賃合同履約保證金及首年季度租金與季度物業費，否則做廢標處理，同時競拍保證金將不予退還。
2、競拍人中標后不履行競拍義務、擾亂競拍現場將不予退還競拍保證金。
3、招租人以食堂現狀出租，房屋現狀以競價人現場踏勘所見為準，未現場踏勘視為認可房屋狀況。競價人完全充分了解并接受所租房屋及附屬設施設備等的歷史及現狀，招租人不承擔自招租公告發布后至合同履約結束期間，房屋現狀發生改變可能導致的任何損失（如設施設備損壞，玻璃破損、房屋漏水等），競價人清楚并愿意自行負責維修，并承擔其投資裝修及經營的一切風險。競價人對租賃房屋裝修前需將裝修方案報消防及行業主管部門批準，須消防、行業主管部門及甲方審核同意后方可施工，消防報建及其它審批手續由競價人自行辦理，涉及一切維修改造及裝修工程產生的費用均由中標人自行承擔。
最終解釋權歸南昌金開建設產業發展有限公司所有。
南昌金開建設產業發展有限公司
2024年9月25日
2024年9月25日