南昌經開發區國有資產園區廠房租賃使用權公開招商公告
一、項目基本情況
智能制造產業園
技術協同創新園（一期）
電子信息產業園（一期）
電子信息產業園（二期）
電子信息產業園（三期）
機電科技產業園
創客綠色科技產業園
中小企業產業園
聯創工業園
歐菲光二號園
賽維萊科技城
以上圖片顯示園區空置面積以最終可提供出租位置區域及面積為準。
二、租賃單價：其中電子信息產業園（一期）；（二期）；（三期）、智能制造產業園商務條款為①租金：未裝修的按12元／㎡／月起，裝修的按16元／㎡／月起；多層倒班樓（不帶電梯）以15元/㎡/月起；高層倒班樓（帶電梯）以16元/㎡/月起②免租期：毛坯3個月，已裝修1個月③遞增方式：無。技術協同創新園商務條款為①租金：1-2#廠房：1層14元/㎡/月起，2-3層13元/㎡/月起，4層12元/㎡/月起；1—4#廠房：1層14元/㎡/月起，2-3層13元/㎡/月起，4層12元/㎡/月起；1—5#廠房：1層14元/㎡/月起，2-3層13元/㎡/月起，4層12元/㎡/月起；1-6#廠房：1層14元/㎡/月起，2-3層13元/㎡/月起，4層12元/㎡/月起；2-2#,2-3#倒班樓16元/㎡/月起；2-5#綜合樓：1-6樓14元/㎡/月起，7-12樓16元/㎡/月起；2-6#科研樓：1-9樓14元/㎡/月起，10-18樓16元/㎡/月起②免租期：毛坯3個月，已裝修1個月③遞增方式：無。機電科技產業園商務條款為①租金：廠房辦公室8元/㎡/月起（含物業費）②免租期：無③遞增方式：無。聯創工業園商務條款為①租金：13.4元/㎡/月起②免租期：毛坯3個月，已裝修1個月③遞增方式：無。賽維萊科技城商務條款為①租金：30元/㎡/月起（毛坯），35元/㎡/月起（已裝修）②免租期：毛坯3個月，已裝修1個月③遞增方式：合同第六年起每兩年在上一年基礎上5%。創客綠色科技產業園商務條款為①租金：1#倒班樓一、二層食堂面談，三至六層16元/㎡/月起，七至十一層16元/㎡/月起；3#廠房一層18元/㎡/月起，二層17元/㎡/月起，四層15元/㎡/月起，五層14元/㎡/月起；5#廠房一層18元/㎡/月起，二層17元/㎡/月起，三層16元/㎡/月起，四層15元/㎡/月起，五層14元/㎡/月起。②免租期：毛坯3個月，已裝修1個月③遞增方式：無。歐菲光二號園商務條款為①租金：5#、7#、8#、9#樓16元/㎡/月起；12#、13#、14#、16#、17#樓精裝修16元/㎡/月起、精裝修（無家居）14元/㎡/月起②免租期：無③遞增方式：無。中小企業園預招租。以上園區廠房、倒班樓租金底價需每承租面積1000㎡在我區每年納稅人民幣30萬元（含30萬元），以此類推核算最終納稅金額要求（賽維萊園區每承租面積1000㎡在我區每年納稅人民幣88萬元（含88萬元），如新落戶經開區則視情按照招租價格給予一定優惠比例。
三、租賃面積：最終以實際測量為準，需計算公攤面積。
四、經營業態：所有項目經營行為不得經營具有影響商業價值或污染環境的業態（不得影響正常辦公及居民生活，造成投訴），不得違反國家法律法規相關規定，具體經營業態須向招租單位報備，否則作廢標處理，同時我司可單方面解除合同且不賠償任何費用。
五、裝修免租期：所有項目裝修免租期包含在租賃期內，免租期內需正常繳納物業費。
六、報名資格條件：1、具有獨立承擔民事責任的能力。2、所有項目均不接受聯合體，不得轉租、分租。3、報名者需本人參加競標，本人經營。
七、報名方式：1、報名時間及確定承租單位（個人）:發布公告之日起5個工作日為一個循環周期，首個周期有3家單位（個人）報名則自行組織競拍，當報名數少于3家，則本次招租失敗；若連續2個周期招租失敗，在第3個周期報名期間（累計前2次）當累計報名數≥3家時，則自行組織競拍，當累計報名數只有2家報名時，可采取比價方式，但不得低于招租底價及商務條款；若只有1家報名時，可采取直接委托方式，委托租金單價不低于招租時底價及商務條款，以上確定方式均須經招租人批準，未通過批準視為不確定為承租單位（個人）。將在南昌經開產控集團微信公眾號公布確定承租企業及租賃商務條款的調整信息。2、報名地址：南昌市贛江新區河下路99號金贛服務中心C棟（3號樓）717室。3、聯系人：歐陽先生15079599953戴先生15270023751；4、報名材料：個人身份證原件，企業提供營業執照復印件加蓋單位公章、法定代表人身份證明材料（或授權委托書）及本人身份證復印件（加蓋單位公章及原件備查）。
特別聲明：最終解釋權歸南昌經開產控集團·南昌金開楓林產業運營服務有限公司所有。
南昌金開楓林產業運營服務有限公司
2024年7月24日