赤府花園2期15#商業樓及6#樓配套用房房屋整體招租項目公告
南昌金開楓林物業管理有限公司赤府花園2期15#商業樓及6#樓配套用房房屋整體招租項目面對社會公開競拍，公告如下：
一、項目概況1、租賃區域：租賃面積共13390.92㎡，分別為：
①6#樓配套用房面積8827.17㎡，共6層，1樓1301.02㎡，2樓、3樓每層1512.7㎡，4樓、5樓、6樓每層1500.25㎡。
②15#商業樓面積4563.75㎡，共3層，1樓1635.48㎡、2樓1442.26㎡、3樓1424.2㎡、頂61.81㎡。
2、招租底價：①6#樓配套用房：7元/㎡/月起；
②15#商業樓：12元/㎡/月起。
3、租賃方式：整體承租。
4、租金的遞增：①6#樓配套用房：每兩年在上一年租金基礎上遞增5%/㎡/月（如中標價為7元/㎡/月，則合同第3、4年租金標準為7.35元/㎡/月，依此類推），免租期后按當年租金標準繳納租金。
②15#商業樓：每年在上一年租金基礎上遞增5%/㎡/月（如中標價為12元/㎡/月，則合同第2年租金標準為12.6元/㎡/月，依此類推），免租期后按當年租金標準繳納租金。
5、物業管理費：①6#樓配套用房：租賃期每平方米物業費含稅單價暫定0.5元/㎡/月（招租人有權根據區管委會、金開集團相關政策對本物業的管理服務費進行調整，屆時乙方應無條件予以接受）。
②15#商業樓：租賃期每平方米物業費含稅單價暫定2元/㎡/月（招租人有權根據區管委會、金開集團相關政策對本物業的管理服務費進行調整，屆時乙方應無條件予以接受）
6、水電費：按實際用量自行繳納。（以現場物業管理單位收取標準計取）。
7、租金支付方式：季度支付，每季度起始月前5日繳納租金，應在簽訂合同之日起10個工作日內支付免租期結束后的首次3個月租金（即合同第1年后半年首季度租金）。
8、免租期：免租18個月（即合同首年前6個月，合同第二、三年前6個月為免租期）。
9、出租期限：①6#樓配套用房：采取10+2年簽約模式（含18個月免租期），10年租期屆滿后如履約良好，則繼續履行2年，以最終合同簽訂時間為準。
②15#商業樓：采取8+2年簽約模式（含18個月免租期），8年租期屆滿后如履約良好，則繼續履行2年，以最終合同簽訂時間為準。
10、業態要求：①6#樓配套用房：僅限制不得經營環境污染類，具體經營業態需經招租人審批通過后方可經營。
②15#商業樓：商業（含配套辦公等），不得影響居民生活，造成投訴，不得違反國家法律法規相關規定。
注：中選人須向招租單位申報具體經營業態，且經招租單位同意后方可經營（招租人對中選人經營業態的審批不視為對中選人經營行為的認可，中選人的經營行為及經營過程中所產生的法律責任及其他不良后果均由中選人自行承擔，招租人不承擔任何責任），否則作廢標處理。
二、報名要求
1、報名時間
2024年5月27日至2024年5月31日（09:00—12:00，14:00—17:00）（北京時間，節假日除外），人民幣300元/份，售后不退。
2、報名方式
郵件或現場報名。
郵箱報名地址：1152282186@qq.com
現場報名地址：江西省南昌市紅谷灘區盧塞恩小鎮城運路50棟4樓。
3、報名材料
（1）營業執照復印件加蓋公章。
（2）法定代表人授權書原件（含法定代表人和被授權人身份證復印件加蓋公章）。若法定代表人報名需提交法人代表證明書（格式自擬，并加蓋公章）。
（3）招標報名繳納憑證。
三、委托招標交易機構信息
單位名稱：江西中匯工程技術監理咨詢有限公司
地 址：江西省南昌市紅谷灘區盧塞恩小鎮城運路50棟4樓。
聯系電話：0791-83780106/18170950303
聯系人：胡女士 鄒女士
南昌金開楓林物業管理有限公司
2024年5月24日
2024年5月24日