楓林花園小區配套綜合樓招租項目（第三次）招租公告
南昌金開楓林物業管理有限公司楓林花園安置房小區配套綜合樓招租項目（第三次）面對社會公開競拍，公告如下：
一、項目概況1、租賃面積：4574.9㎡
2、位置情況：經開區廬楓路199號楓林花園綜合樓，單獨一棟，總建筑面積4574.9㎡，共四層。其中1層981.56㎡；2層1176.33㎡；3、4層各1179.27㎡、機房層58.47㎡。
3、招租底價：8元/㎡/月。
4、租賃方式：整棟承租。
5、租金的遞增：每兩年在上一年的基礎上遞增5%/㎡/月。
6、物業管理費：上述租賃資產均按2元/m/月收取物業管理費。備注：租賃期每平方米物業費含稅單價暫定 2 元/㎡/月（甲方有權根據區管委會、金開集團相關政策對本物業的管理服務費進行調整，屆時乙方應無條件予以接受）
7、租金支付方式：季度支付，每季度起始月前5日繳納租金，應在簽訂合同之日起五個工作日內支付首年裝修免租期結束后的首季度租金。
8、裝修免租期：免租12個月（分二年免，合同租期之日起第一年前半年免租6個月、第二年前半年免租6個月)。
9、出租期限：“8+2”年簽約模式（含12個月裝修免租期），10年租期屆滿后如履約良好（指中標單位嚴格遵守公告約定，簽訂租賃合同，沒有任何違反合同約定的行為等），則繼續履行3年，以最終合同簽訂時間為準。
10、業態要求：
僅限制不得經營環境污染類，（不得影響居民生活，造成投訴），不得違反國家法律法規相關規定。中選人須向招租單位申報具體經營業態，且經招租單位同意后方可經營（招租人對中選人經營業態的審批不視為對中選人經營行為的認可，中選人的經營行為及經營過程中所產生的法律責任及其他不良后果均由中選人自行承擔，招租人不承擔任何責任），否則作廢標處理。
二、報名要求
1、報名時間
2024年 3 月 14 日至2024年 3 月 22 日（09:00—12:00，14:00—17:00）（北京時間，節假日除外），人民幣500元/份，售后不退。
2、報名材料
（1）營業執照復印件加蓋公章。
（2）法定代表人授權書原件（含法定代表人和被授權人身份證復印件加蓋公章）。若法定代表人報名需提交法人代表證明書（格式自擬，并加蓋公章）。
（3）必聯網電子招標投標平臺（網址：http://www.ebnew.com/）的投標人信息登記網注冊截圖及報名費轉款憑證。
三、委托招標交易機構信息
單位名稱：北京國際招標有限公司
地 址：江西省南昌市紅谷灘區豐和中大道166號華興文化廣場1號樓17層報名。
聯系電話：0791-83887731 13870661820 13870672903
聯系人：謝女士 葉先生
南昌金開楓林物業管理有限公司
2024年3月13日
2024年3月13日