歐菲光二號園區(qū)商鋪招租項目(第二次)
南昌金開集團下屬南昌金開楓林產(chǎn)業(yè)運營服務有限公司全資子公司南昌德恒置業(yè)投資有限公司現(xiàn)將國有資產(chǎn)租賃經(jīng)營權(quán)面對社會公開競拍，公告如下：
一、項目概況1、商鋪地址：歐菲光二號園區(qū)位于青山湖區(qū)公寓南路與公寓東路交叉口東南260米，商鋪租賃區(qū)域為7#—9#（一層）、13#-17#樓（一至二層）。
2、用地性質(zhì)：工業(yè)用地
3、產(chǎn)權(quán)狀況：產(chǎn)權(quán)證（工業(yè)用途）正在辦理中
4、租賃面積：總面積10791.18㎡（最終以房屋建筑面積測繪成果報告為準）
| 類型 | 總建筑面積（㎡） | 建筑名稱 | 建筑面積（㎡） |
| 商鋪 | 10791.18㎡ | 7#一層 | 484.24 |
| 8#一層 | 205.57 | ||
| 9#一層 | 430.91 | ||
| 13#一至二層 | 534.16 | ||
| 14#一至二層 | 1392.02 | ||
| 15#一至二層 | 1834.24 | ||
| 16#一至二層 | 2115.32 | ||
| 17#一至二層 | 3794.72 |
6、租賃年限：“8+2”年簽約模式。
7、遞增方式：租金標準每2年在上一年基礎(chǔ)上遞增5%元/㎡/月，免租期后按當年租金標準繳納租金。
8、物業(yè)管理費：如招租人進駐現(xiàn)場物業(yè)管理則按2元/㎡/月收取，未進駐則按現(xiàn)場實際標準繳納。
9、租賃保證金：按合同最后一年的一個季度（連續(xù)三個月）租金金額繳納。
10、租金繳納方式：每季度（連續(xù)三個月）支付，每季度（連續(xù)三個月）起始月前5日繳納租金。應在簽訂合同之日起五個工作日內(nèi)支付裝修免租期結(jié)束后的首次三個月租金。
11、裝修免租期：商鋪免租12個月（第一年、第二年前半年為免租期），免租期內(nèi)物業(yè)費按標準正常收取。
12、業(yè)態(tài)要求：商鋪必須引入連鎖品牌超市及餐飲業(yè)，具體經(jīng)營業(yè)態(tài)需經(jīng)招租人審批通過后方可經(jīng)營。招租人對中選人經(jīng)營業(yè)態(tài)的審批不視為對中選人經(jīng)營行為的認可，中選人的經(jīng)營行為及經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的法律責任及其他不良后果均由中選人自行承擔，招租人不承擔任何責任。
13、經(jīng)營方式：獨立核算、自主經(jīng)營、自負盈虧。
14、出租資產(chǎn)用途：商業(yè)。
15、出租資產(chǎn)現(xiàn)狀：空置現(xiàn)狀。
毛坯，按現(xiàn)狀出租，以競價人現(xiàn)場踏勘所見即為交付標準，未現(xiàn)場踏勘視為認可商鋪狀況。競價人完全充分了解并接受所租商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備等的歷史及現(xiàn)狀，我司不承擔自對外公開招租信息發(fā)布后至合同履約結(jié)束期間，商鋪現(xiàn)狀發(fā)生改變可能導致的任何損失（如玻璃破損、房屋漏水等），競價人清楚并愿意自行負責維修我司移交租賃商鋪時現(xiàn)存和競價人使用租賃商鋪期間發(fā)生的影響房屋安全、正常使用的損壞或故障，并承擔其投資裝修及經(jīng)營的一切風險。
二、報名要求
1、報名時間
2022年 7 月 28 日至2022年 8 月 5 日（09:00—12:00，14:00—17:00）（北京時間、節(jié)假日除外），報名費200元（不退還）。
2、報名材料
（1）營業(yè)執(zhí)照復印件加蓋公章。（2）法定代表人授權(quán)書原件（含法定代表人和被授權(quán)人身份證復印件加蓋公章）。
三、委托招標交易機構(gòu)信息
單位名稱：深圳市國際招標有限公司江西分公司
地 址：南昌市西湖區(qū)銀環(huán)路298號萬豪城2棟A座20樓
聯(lián) 系 人：鄭亦鵬、馬駿
電 話：13699533587、18070078585
南昌德恒置業(yè)投資有限公司
2022年 7 月 28日
2022年 7 月 28日