南昌金開楓林物業管理有限公司赤府花園商鋪租賃競拍公告
一、本次競拍承包的房屋如下：
| 序號 | 房屋地址 | 房屋面積約㎡（以房屋信息表為準） | 租賃時間（最終按招租單位要求時間為準） | 租賃年限 |
| 1 | 赤府花園13#樓105號商鋪 | 276.67 | 2022年7月28日至2027年7月27日（含6個月裝修免租期，自2022年7月28日至2023年1月27日） | 3+2年 |
| 2 | 赤府花園13#樓110號商鋪 | 185.09 | 2022年7月28日至2027年7月27日（含6個月裝修免租期，自2022年7月28日至2023年1月27日） | 3+2年 |
| 3 | 赤府花園13#樓111號商鋪 | 249.38 | 2022年7月28日至2027年7月27日（含6個月裝修免租期，自2022年7月28日至2023年1月27日） | 3+2年 |
| 4 | 赤府花園14#樓104號商鋪 | 297.85 | 2022年7月28日至2027年7月27日（含6個月裝修免租期，自2022年7月28日至2023年1月27日） | 3+2年 |
| 5 | 赤府花園14#樓105號商鋪 | 205.84 | 2022年7月28日至2027年7月27日（含6個月裝修免租期，自2022年7月28日至2023年1月27日） | 3+2年 |
| 6 | 赤府花園14#樓106號商鋪 | 181.61 | 2022年7月28日至2027年7月27日（含6個月裝修免租期，自2022年7月28日至2023年1月27日） | 3+2年 |
三、有關本次競拍的規則在南昌金開楓林物業管理有限公司報名點向公眾發放。所有咨詢答復以書面形式為準。
四、競拍個人或企業在報名時須提供個人身份證原件、企業法人營業執照復印件加蓋單位公章、法定代表人身份證明材料（或授權委托書）及本人身份證復印件（加蓋單位公章及原件備查），參加競拍個人或企業須交報名費500元（報名后不退還）及競拍保證金5000元，否則不具備競拍資格，未中標者競拍保證金予以退還。中標人需在中標后一周內簽訂房屋租賃合同及物業服務合同，且在簽訂合同之日內一次性交清租賃合同履約保證金（合同第三年季度租金）及預繳首年一個季度租金與季度物業費后，競拍保證金才能予以退還，否則做廢標處理。競拍人中標后不履行競拍義務或未按時簽訂房屋租賃及物業服務合同，未按時繳納租賃合同履約保證金及首年季度租金與季度物業費者不予退還競拍保證金。
五、競拍個人或企業應為中華人民共和國境內合法注冊的具有獨立法人資格的個人或單位。競拍個人或企業按要求實名報名后，需親自參加競拍，親自經營，不得轉租、分租。
六、經營業態：不得經營重油污、噪聲、廢品收購、汽車美容、噴漆（不得影響居民生活，造成投訴）等具有影響商業價值或污染環境的業態，不得違反國家法律法規相關規定。中標人須向招租單位申報具體經營業態，且經招租單位同意后方可經營，否則作廢標處理。
七、報名時間：自2022年7月6日起至2022年7月14日，每日9：00至17：00。
八、中標人及直接委托人定義：根據報名截止時間，如有三個及以上報名人，將按照本公告規定的競拍規則進行公開競拍；當報名人數少于3人，如2人報名，經招租人批準后，可采取現場比價方式；若只有1人報名時，經招租人批準后，可采取直接委托方式，委托租金單價為20.5元/㎡/月。本次競拍只承認第一中標人，不按排名順延中標人權利。
九、報名地點：保利國際高爾夫花園南昌金開集團601室
十、競拍時間：2022年7月19日上午9：30在江西省南昌市紅谷灘新區廬山南大道1999號保利高爾夫花園南昌金開集團總部大樓6樓會議室進行，競拍人必須在上午9：00前憑報名收據進場簽到，否則作棄權處理。
特別說明：以“3+2”年模式簽訂5年《房屋租賃合同》，即在第3年經營期滿前六個月，我司有權按當年市場租賃價格調整租金單價，如承租戶同意，則租賃合同繼續履行并與其就調整內容簽訂補充協議，如承租戶不同意，則租賃合同于三年期滿后自動解除。
最終解釋權歸南昌金開楓林物業管理有限公司所有。
銀行帳戶：南昌金開楓林物業管理有限公司
開戶銀行：中國農業銀行南昌昌北支行營業部
帳 號：14-014101040037343
咨詢電話：趙先生13970073970 戴先生15270023751
南昌金開楓林物業管理有限公司
2022年7月6日
南昌金開楓林物業管理有限公司
赤府花園安置房小區商鋪租賃競拍規則
一、競拍人（含個人及企業，下同）應按主拍人提出的加價幅度進行競拍，競拍價按每月每平方米報價，競拍成功后按租期第三年季度租金金額繳納合同履約保證金，后期簽訂補充協議再按第五年租期季度租金金額補齊差額。中標人一周內簽訂合同，履約保證金及預繳首年一個季度租金與季度物業費在簽訂合同之日內一次性交清，否則做廢標處理。赤府花園安置房小區商鋪租賃競拍規則
二、本次競拍采用有底價、有聲競拍的形式。競拍開始后，首次叫價為增幅后報價(即不低于20.5元/平方米/月)，每次報價增幅最低不低于0.5元/平方米/月的整倍數，如出現競拍人僅舉牌不叫價情況，即默認為在上一輪叫價基礎上增加0.5元/平方米/月，否則應價無效。當最高價（超過底價）未有人追加競價時，主拍人對該價重復三次報價，第三次重復報價無人應價，由主拍人宣布成交。本次競拍取達到底價的最高報價人作為中標人，中標人若放棄中標人權力，不按排名順延中標人，我司將做廢標處理。
三、本次競拍只報起競價，房屋每間租金起競價為：
| 序號 | 房屋地址 | 房屋面積約 （㎡） |
起競價 （元/㎡/月） |
租金遞增 |
| 1 | 赤府花園13#樓105號商鋪 | 276.67 | 20 | 每兩年遞增4元/㎡/月 |
| 2 | 赤府花園13#樓110號商鋪 | 185.09 | 20 | 每兩年遞增4元/㎡/月 |
| 3 | 赤府花園13#樓111號商鋪 | 249.38 | 20 | 每兩年遞增4元/㎡/月 |
| 4 | 赤府花園14#樓104號商鋪 | 297.85 | 20 | 每兩年遞增4元/㎡/月 |
| 5 | 赤府花園14#樓105號商鋪 | 205.84 | 20 | 每兩年遞增4元/㎡/月 |
| 6 | 赤府花園14#樓106號商鋪 | 181.61 | 20 | 每兩年遞增4元/㎡/月 |
五、競拍開始后，不解答競拍人提出的任何問題，請競拍人會前對競拍公告及本規則仔細研究，提出咨詢。
六、競拍人必須憑本人身份證實名報名，本人親自參加競拍，親自經營。如果經營者以他人名義競拍，對其經營中的一切問題和后果均不負任何責任。
七、競拍報名人憑報名收據領取號牌（一牌限兩人入場），只供本人使用或書面委托他人使用。書面委托他人的，競拍人須向招租單位出示書面委托書，被委托人須持委托書和本人身份證向招租單位申請競標資格。中途發現冒名頂替或串通作弊的，招租單位有權中止其競拍資格，并沒收其競拍保證金。未經允許交他人使用的，其后果由競拍人本人負責。應價時應舉牌同時高聲報價。
八、中標個人或企業在中標后一周內簽訂房屋租賃及物業服務合同，簽訂合同當天需繳納租賃合同履約保證金（合同第3年季度租金）及預繳首年一個季度租金與季度物業費，否則招租單位有權選擇作廢標處理，競拍保證金不予退還。該競拍者不得提出任何異議。
備注：1、租金不含物業管理費，需另外按每月2元/㎡收取，裝修免租期為6個月,裝修免租期內需正常繳納物業管理費。
2、本次招租房屋涉及電表，水表、燃氣等需中標人或直接委托人自費自行開戶（包括材料及施工費用），房屋以現狀出租，涉及一切維修改造工程產生的費用（包括但不限于房屋漏水、玻璃破損等）均由中標人自行承擔，消防報建及其它審批手續中標人自行辦理。
特別說明：以“3+2”年模式簽訂5年《房屋租賃合同》，即在第3年經營期滿前六個月，我司有權按當年市場租賃價格調整租金單價，如承租戶同意，則租賃合同繼續履行并與其就調整內容簽訂補充協議，如承租戶不同意，則租賃合同于三年期滿后自動解除。
最終解釋權歸南昌金開楓林物業管理有限公司所有。
南昌金開楓林物業管理有限公司
2022年7月6日
2022年7月6日