紫荊夜市1處二層房屋租賃競拍公告
紫荊夜市1處二層房屋租賃競拍公告
為提高國有資產(chǎn)經(jīng)營效益，我司就南昌金開楓林產(chǎn)業(yè)運(yùn)營服務(wù)有限公司位于紫荊夜市步行街1處二層房屋，對外公開進(jìn)行出租經(jīng)營權(quán)競拍，現(xiàn)對有關(guān)事項(xiàng)公告如下：一、本次競拍承包的房屋如下：
三、有關(guān)本次競拍的規(guī)則在南昌金開楓林物業(yè)管理有限公司報名點(diǎn)向公眾發(fā)放。所有咨詢答復(fù)以書面形式為準(zhǔn)。
四、競拍個人或企業(yè)在報名時須提供個人身份證原件、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件加蓋單位公章、法定代表人身份證明材料（或授權(quán)委托書）及本人身份證復(fù)印件（加蓋單位公章及原件備查），參加競拍個人或企業(yè)須交報名費(fèi)500元（報名后不退還）及競拍保證金5000元，否則不具備競拍資格，未中標(biāo)者競拍保證金予以退還。中標(biāo)人需在中標(biāo)后一周內(nèi)簽訂房屋租賃合同及物業(yè)服務(wù)合同，且在簽訂合同之日內(nèi)一次性交清租賃合同履約保證金（合同第八年季度租金）及預(yù)繳首年一個季度租金與季度物業(yè)費(fèi)后，競拍保證金才能予以退還，否則做廢標(biāo)處理。競拍人中標(biāo)后不履行競拍義務(wù)或未按時簽訂房屋租賃及物業(yè)服務(wù)合同，未按時繳納租賃合同履約保證金及首年季度租金與季度物業(yè)費(fèi)者不予退還競拍保證金。
五、競拍個人或企業(yè)應(yīng)為中華人民共和國境內(nèi)合法注冊的具有獨(dú)立法人資格的個人或單位。競拍個人或企業(yè)按要求實(shí)名報名后，需親自參加競拍，親自經(jīng)營，不得轉(zhuǎn)租、分租。
六、中標(biāo)人及直接委托人定義：公告發(fā)布之日起7個工作日為一個競拍周期，任何一個競拍周期內(nèi)如有三個及以上報名人，將按照本公告規(guī)定的競拍規(guī)則進(jìn)行公開競拍；當(dāng)報名人數(shù)少于3人，如2人報名，經(jīng)招租人批準(zhǔn)后，可采取現(xiàn)場比價方式；兩個競拍周期截止后若只有1人報名時，經(jīng)招租人批準(zhǔn)后，可采取直接委托方式，委托租金單價不低于起競價，最終以批準(zhǔn)單價為準(zhǔn)。本次競拍只承認(rèn)第一中標(biāo)人，不按排名順延中標(biāo)人權(quán)利。
七、經(jīng)營業(yè)態(tài)：不得經(jīng)營噪聲、廢品收購（不得影響居民生活，造成投訴）等具有影響商業(yè)價值或污染環(huán)境的業(yè)態(tài)，不得違反國家法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定。中標(biāo)人須向招租單位申報具體經(jīng)營業(yè)態(tài)，且經(jīng)招租單位同意后方可經(jīng)營，否則作廢標(biāo)處理。
八、報名時間：發(fā)布公告之日起7個工作日為一個競拍周期，將在南昌金開集團(tuán)有限公司官網(wǎng)公布租賃商務(wù)條款的調(diào)整信息。
九、報名地點(diǎn)：保利國際高爾夫花園南昌金開集團(tuán)601室
十、競拍時間：視報名情況另行通知，競拍人必須按另行通知規(guī)定時間進(jìn)場簽到，否則作棄權(quán)處理。
備注：（1）本次招租房屋涉及電表，水表、需中標(biāo)人或直接委托人自費(fèi)自行開戶，房屋以現(xiàn)狀出租，消防報建及其它審批手續(xù)自行辦理，涉及一切維修改造工程產(chǎn)生的費(fèi)用均由中標(biāo)人自行承擔(dān)。
（2）租金不含物業(yè)管理費(fèi)，需另外按每月1.8元/㎡收取，裝修免租期為3個月,裝修免租期內(nèi)需正常繳納。
最終解釋權(quán)歸南昌金開楓林產(chǎn)業(yè)運(yùn)營服務(wù)有限公司。
銀行帳戶：南昌金開楓林產(chǎn)業(yè)運(yùn)營服務(wù)有限公司
開戶銀行：江西銀行股份有限公司南昌經(jīng)開支行
帳 號 ：791914902200022
咨詢電話： 趙先生13970073970 戴先生15270023751
紫荊夜市1處二層房屋租賃競拍規(guī)則
一、競拍人（含個人及企業(yè)，下同）應(yīng)按主拍人提出的加價幅度進(jìn)行競拍，競拍價按每月每平方米報價，競拍成功后按租期第八年季度租金金額繳納合同履約保證金。中標(biāo)人一周內(nèi)簽訂合同，履約保證金及預(yù)繳首年一個季度租金與季度物業(yè)費(fèi)在簽訂合同之日內(nèi)一次性交清，否則做廢標(biāo)處理。
二、本次競拍采用有底價、有聲競拍的形式。競拍開始后，
首次叫價為增幅后報價(即不低于20.5元/平方米/月)，每次報價增幅最低不低于0.5元/平方米/月的整倍數(shù)，如出現(xiàn)競拍人僅舉牌不叫價情況，即默認(rèn)為在上一輪叫價基礎(chǔ)上增加0.5元/平方米/月，否則應(yīng)價無效。當(dāng)最高價（超過底價）未有人追加競價時，主拍人對該價重復(fù)三次報價，第三次重復(fù)報價無人應(yīng)價，由主拍人宣布成交。本次競拍取達(dá)到底價的最高報價人作為中標(biāo)人，中標(biāo)人若放棄中標(biāo)人權(quán)力，不按排名順延中標(biāo)人，我司將做廢標(biāo)處理。
三、本次競拍只報起競價，房屋每間租金起競價為：
五、競拍開始后，不解答競拍人提出的任何問題，請競拍人會前對競拍公告及本規(guī)則仔細(xì)研究，提出咨詢。
六、競拍人必須憑本人身份證實(shí)名報名，本人親自參加競拍，親自經(jīng)營。如果經(jīng)營者以他人名義競拍，對其經(jīng)營中的一切問題和后果均不負(fù)任何責(zé)任。
七、競拍報名人憑報名收據(jù)領(lǐng)取號牌（一牌限兩人入場），只供本人使用或書面委托他人使用。書面委托他人的，競拍人須向招租單位出示書面委托書，被委托人須持委托書和本人身份證向招租單位申請競拍資格。中途發(fā)現(xiàn)冒名頂替或串通作弊的，招租單位有權(quán)中止其競拍資格，并沒收其競拍保證金。未經(jīng)允許交他人使用的，其后果由競拍人本人負(fù)責(zé)。應(yīng)價時應(yīng)舉牌同時高聲報價。
八、中標(biāo)個人或企業(yè)在中標(biāo)后一周內(nèi)簽訂房屋租賃及物業(yè)服務(wù)合同，簽訂合同當(dāng)天需繳納租賃合同履約保證金（合同第八年季度租金）及首年預(yù)繳一個季度租金與季度物業(yè)費(fèi)，否則招租單位有權(quán)選擇作廢標(biāo)處理，競拍保證金不予退還。該競拍者不得提出任何異議。
備注：1、租金不含物業(yè)管理費(fèi)，需另外按每月1.8元/㎡收取，裝修免租期為3個月,免租期內(nèi)需正常繳納物業(yè)管理費(fèi)。
2、本次招租房屋涉及電表，水表、需中標(biāo)人或直接委托人自費(fèi)自行開戶安裝，房屋以現(xiàn)狀出租，消防報建及其它審批手續(xù)自行辦理，涉及一切維修改造工程產(chǎn)生的費(fèi)用均由中標(biāo)人自行承擔(dān)。
最終解釋權(quán)歸南昌金開楓林產(chǎn)業(yè)運(yùn)營服務(wù)有限公司。
南昌金開楓林產(chǎn)業(yè)運(yùn)營服務(wù)有限公司
2022年3月3日