區(qū)廠房租賃使用權(quán)公開招商公告
一、項目基本情況
（1）電子信息產(chǎn)業(yè)園（一期）
倒班服務(wù)樓：2層1624.57㎡、3層773.03㎡、?？萍?#樓：（1-2層9647.15㎡、3層4146.34㎡、4層4076.76㎡、5層1906.55㎡）、科技2#樓（1層1715.99㎡、2層2375.99㎡）。廠房：A棟（1層南、1層北327.8㎡、2層南、2層北5255.16㎡、3層南、3層北2550.51㎡、B棟（1層南、1層北111.15㎡、2層南、2層北2985.66㎡、3層南、3層北1572.26㎡、、C棟（1層南2926.91 ㎡、2層南5747.68 ㎡、3層南5858.12㎡）。
（2）智能制造產(chǎn)業(yè)園廠房
綜合服務(wù)樓：（4層1296.92㎡、5層1296.92㎡、7層1296.92㎡、8層1296.92㎡）；倒班宿舍樓：（5層1548.19㎡、6層1037.38㎡）；科技生產(chǎn)樓：（3層3448.29㎡、4層3448.29㎡、5層3448.29㎡）。
（3）機電科技產(chǎn)業(yè)園廠房
生產(chǎn)聯(lián)合廠房（第一號）：2948㎡；生產(chǎn)聯(lián)合廠房（第十、十一號）：3100㎡；倒班樓：2300㎡；食堂區(qū)域：1390.95㎡。
（4）中小企業(yè)產(chǎn)業(yè)園
倒班樓：1#（2層271.27㎡、3層325.29㎡、11層220.72㎡、12層273.02㎡）、2#（2層325.29㎡）、3#（3層325.29㎡、5層808.84㎡、6層426.06㎡、7層643.86㎡、8層753.36㎡、9層643.86㎡、10層808.84㎡、11層808.84㎡、12層808.84㎡）、4#（1層988.76㎡、2層988.76㎡、3層988.76㎡、4層988.76㎡、5層934.96㎡、6層988.76㎡、7層988.76㎡、8層988.76㎡、9層988.76㎡、10層988.76㎡、11層988.76㎡、12層988.76㎡、13層988.76㎡、14層988.76㎡、15層988.76㎡）；食堂：（1層3309.17、2層3460.215㎡、3層3460.215㎡）；配套用房：1#（2層150㎡）；2#（2層523.24㎡）；
（5）技術(shù)協(xié)同創(chuàng)新園
廠房：1—1#（1層7809.91㎡、2層8048.94㎡、3層8048.94㎡、4層8048.94㎡）、1—2#（1層3624.68㎡、2層4010.72㎡、3層4010.72㎡、4層5464.72㎡）、1—3#（1—4層38701.16㎡）、1—4#（1層18556.92㎡、2層18723.79㎡、3層18723.79㎡、4層18723.79㎡）、1—5#（1層8572.38㎡、2層8815.12㎡、3層8815.12㎡、4層8815.12㎡）、1—6#（1層2810.46㎡、2層2638.86㎡、3層4029.60㎡、4層6582.68㎡）；1—7#工藝研發(fā)（1層8240.45㎡、2層5627.18㎡、3層3953.34㎡、4層817.96㎡、5層820.25㎡、6層820.25㎡、7層820.25㎡、8層820.25㎡、9層820.25㎡、10層820.25㎡、11層820.25㎡、12層820.25㎡、13層820.25㎡、14層820.25㎡）；2-1#綜合研發(fā)（1層4535.26㎡、2層4920.20㎡、3層4918.03㎡、4層1448.21㎡、5層1448.21㎡、6層1448.21㎡、7層1448.21㎡、8層1448.21㎡、9層1448.21㎡、10層1388.91㎡、11層1388.91㎡、12層1388.91㎡、13層1388.91㎡、14層1388.91㎡、15層1388.91㎡、16層1373.03㎡、17層1373.03㎡、18層1373.03㎡、19層1373.03㎡、20層1373.03㎡、21層1373.03㎡）；2-2#職工宿舍（1層1784.09㎡、2層1515.66㎡、3層1515.66㎡、4層1515.66㎡、5層1443.64㎡、6層1443.64㎡、7層1443.64㎡、8層990.70㎡、9層1443.64㎡、10層1515.66㎡、11層1443.64㎡、12層1312.40㎡、13層1443.64㎡、14層1515.66㎡、15層1443.64㎡、16層1443.64㎡、17層1181.16㎡、18層990.7㎡）；2-3#職工宿舍（1—18層11020.92㎡）；2—4#科技展覽館（1層1771.27㎡、2層1670.33㎡、3層1687.61㎡、4層1612.63㎡）；2—5#銅鑼灣寫字樓（1層2997.57㎡、2層3931.77㎡、3層3786.16㎡、4層1295.79㎡、5層1295.79㎡、6層1295.79㎡、7層1295.79㎡、8層1295.79㎡、9層1295.79㎡、10層1295.79㎡、11層1295.79㎡、12層1089.24㎡）；2-6#銅鑼灣寫字樓（2層3482.12㎡、3層3562.5㎡、4層1420.53㎡、5層1420.53㎡、6層1420.53㎡、7層1420.53㎡、10層1373.59㎡、11層873.59㎡、13層1373.59㎡、14層1300.42㎡、15層1300.42㎡、17層1300.42㎡、18層1300.42㎡）；2-7#銅鑼灣（1層2653.18㎡、2層4437.38㎡、3層3908.97㎡）；地下室（B1：43011.30㎡）。
（6）電子信息產(chǎn)業(yè)園（二期）
廠房：1#（1層1627.53㎡、2層1627.53㎡、3層1627.53㎡、4層1646.31㎡）、3#（1層2295.99㎡、2層2295.99㎡、3層2295.99㎡）、4#（1層2295.99㎡、2層2295.99㎡、3層2295.99㎡）、5#（1層1825㎡、2層3644.92㎡、3層3644.92㎡）、倒班樓：6#7#（1層 377.15㎡、3層803.49㎡、4層1006.06㎡、5層1006.06㎡；6層1006.06㎡；7層1006.06㎡）；8層1591.06㎡、9層1591.06㎡、10層279.17㎡、11層177.63㎡、12層177.63㎡）8#（1層55000㎡、2層5500㎡、3層5500㎡）、9#（1層3583.3㎡、2層3531.91㎡、3層3531.913㎡）。
（7）賽維萊科技城
6#辦公樓：5層746.04㎡；7#辦公樓：整棟3788.87㎡；8#辦公樓：4層733.49㎡；9#辦公樓：整棟5295.93㎡；C3辦公樓：整棟851.93㎡。
（8）南昌齒輪廠園區(qū)
A04技術(shù)大樓：1097.24㎡。
（9）歐菲光三號園區(qū)
2#廠房：40000㎡；8#、9#廠房（動力房區(qū)域）：整棟30857.08㎡；10#C倉庫（6號廠房）：整棟4720㎡；食堂4855.4㎡；4#A公寓樓：整棟8713.6㎡；4#B公寓樓4356.8㎡.東壹廠房35000㎡。
二、租賃單價：其中賽維萊科技城以35元/㎡/月起、南昌齒輪廠園區(qū)以15元/㎡/月起、歐菲光三號園區(qū)以12元/㎡/月起，寫字樓以16元/㎡/月起，倒班樓以15元/㎡/月起；剩余廠房、科技樓、綜合樓、綜合研發(fā)、科技展覽館等每承租面積1000㎡需納稅人民幣20萬元，以此類推核算最終納稅金額要求，均以12元/㎡/月起；無納稅要求的企業(yè)廠房租金標(biāo)準(zhǔn)（未裝修的按20元/㎡/月，裝修的按24元/㎡/月）。以上價格為現(xiàn)狀毛坯標(biāo)準(zhǔn)最低價，租賃價格會根據(jù)實際裝修情況相應(yīng)調(diào)高（則視裝修情況、交通情況等因素上調(diào)各類起競底價）。2—5#銅鑼灣寫字樓（1層2997.57㎡、2層3931.77㎡、3層3786.16㎡）及2-6#銅鑼灣寫字樓（1層1716.03㎡、2層3482.12㎡、3層3562.5㎡）租賃單價為一層以10元/㎡/月起，二層以7元/㎡/月起，三層以5元/㎡/月起。
三、租賃面積：最終以實際測量為準(zhǔn)，需計算公攤面積。
四、經(jīng)營業(yè)態(tài)：電子信息（數(shù)字經(jīng)濟）、新能源、新材料、醫(yī)藥健康、智能裝備制造產(chǎn)業(yè)所有項目，不得經(jīng)營涉及環(huán)境污染、重油污、重噪音業(yè)態(tài)或其他國家法律不允許的相關(guān)業(yè)態(tài)，不得違反國家法律相關(guān)規(guī)定，競得人須向招租人申報具體經(jīng)營業(yè)態(tài)，且經(jīng)招租人同意后方可經(jīng)營，否則作廢標(biāo)處理。
五、所有項目裝修免租期包含在租賃期內(nèi)，免租期內(nèi)需正常繳納物業(yè)費。
六、報名資格條件：1、具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力。2、所有項目均不接受聯(lián)合體，不得轉(zhuǎn)租、分租。3、報名者需本人參加競標(biāo)，本人經(jīng)營。
七、報名方式：
1、報名時間:發(fā)布公告之日起，同一區(qū)域面積以承租價格及面積最大企業(yè)優(yōu)先，最終以實際報名情況確定。同一區(qū)域面積意向承租累計達3家及以上報名企業(yè)，將組織進行公開競拍；當(dāng)報名企業(yè)數(shù)少于3家（含累計），只有2家企業(yè)報名時，經(jīng)招租人批準(zhǔn)后，可采取現(xiàn)場比價方式，但不得低于招租底價。若只有1家企業(yè)報名時，經(jīng)招租人批準(zhǔn)后，可采取直接委托方式，但不得低于招租底價。將在南昌金開集團有限公司官網(wǎng)更新租賃商務(wù)條款的調(diào)整信息。
2、報名地址：廬山南大道1999號保利國際高爾夫花園5號樓601室；
3、聯(lián)系人：鐘先生17507080678戴先生15270023751趙先生13970073970；
4、報名材料：個人身份證原件，企業(yè)提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件加蓋單位公章、法定代表人身份證明材料（或授權(quán)委托書）及本人身份證復(fù)印件（加蓋單位公章及原件備查）。
特別聲明：最終解釋權(quán)歸南昌金開集團·南昌金開楓林產(chǎn)業(yè)運營服務(wù)有限公司所有。
2022年1月21日
南昌金開楓林產(chǎn)業(yè)運營服務(wù)有限公司